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12 de Maio de 2021

Inquilino não paga aluguel, abandona o imóvel e não atende as ligações, o que fazer?

Inquilino abandonou o imóvel e sumiu, e agora?

Manuela Ferreira, Advogado
Publicado por Manuela Ferreira
há 2 meses

Situação desesperadora para quem aluga imóvel é quando o inquilino, na surdina da noite, realiza a mudança e não informa para ninguém e, pra piorar a situação, deixa aluguéis em aberto.

Se você quer saber sobre quais são os direitos do inquilino clique AQUI!

E agora?

Como proceder?

Como reduzir o prejuízo?

É possível entrar no imóvel?

E se o inquilino deteriorou o imóvel?

Como saber se o inquilino não deixou nenhum objeto no imóvel?

Bom, esse é um momento muito delicado para os locadores. E nunca é recomendável a entrada forçada no imóvel, mesmo que os vizinhos ou moradores das redondezas tenham dado notícias de que o inquilino se mudou escondido.

O ato do locador de entrar no imóvel por conta própria, sem a entrega formal das chaves, pode ser considerado crime. Caso o inquilino tenha deixado algum objeto dentro do imóvel ele, o inquilino, poderá ajuizar uma ação de danos morais e materiais contra o locador.

O que o locador pode realizar nessa situação para resguardar os seus direitos é realizar uma ata notarial junto ao cartório de notas e constatar a situação do imóvel, tirar fotografias, filmagens e, com todo esse acervo em mãos, judicialmente requerer a imissão na posse do imóvel.

A ação judicial vai autorizar o locador a entrar no imóvel. Caso o inquilino tenha deixado ou esquecido algum bem dentro do imóvel será necessário deixar os itens em deposito.

Tem alguma dúvida? Deixe nos comentários.

Manuela Ferreira- Advocacia Imobiliária- contato@manuelaferreira.adv.br

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